■新規リノベーション物件♪ ■5階部分の間取り3LDK角部屋♪ ■アフターサービス保証付き♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【眺望写真】 
【エレベータ】 
【共用部分】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
ユニットバス
トイレ
ディンプルキー
LDK20畳以上
フローリング
フローリング張替
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南西角部屋
2沿線利用可
スーパーが近い
山が見える
■エレベーター付きのマンション♪
■室内リノベーション11月下旬完成予定♪
■5階部分の間取り3LDK角部屋です♪
■JR片町線『藤阪』駅徒歩14分の立地です♪
■ハイツ敷地内にスーパー・バス停・郵便局ございます♪
■安心の売主によるアフターサービス保証付き♪
■リノベーション内容■
・システムキッチン新調 ・ユニットバス新調 ・洗面化粧台新調
・トイレ新調 ・電気温水器新調 ・建具新調 ・配管更新
・クロス全室貼替 ・床材貼替 ・ハウスクリーニング
■周辺環境施設■
【スーパー】 フレスコ藤阪店：徒歩2分
【スーパー】 フレッシュバザール枚方藤阪駅前店：徒歩10分
【コンビニ】 ファミリーマート枚方長尾谷町店：徒歩9分
【小学校】 枚方市立藤阪小学校：徒歩8分
物件概要
| 価格 | 1,990万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府枚方市藤阪西町 | ||
| アクセス | ＪＲ片町線『藤阪駅』 徒歩14分 (約1120m) ＪＲ片町線『長尾駅』 徒歩28分 (約2240m) 京阪本線『枚方市駅』 バス乗車29分 藤阪ハイツ 停 徒歩1分 (約80m) |
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| 専有面積 | 壁芯 79.34㎡ | 所在階 | 8階建/5階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向11.46㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年11月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年11月予定 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 24戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)04月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 互光建物管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 高度地区・景観法・宅地造成工事規制区域・準防火地域・立地適正化計画 | ||
| 小学区 | 藤阪小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 杉中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 4,200円/月 | 修繕積立金 | 10,450円/月 |
| その他費用 | 特別管理費：3,600円
特別修繕積立金：5,300円 |
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| 周辺環境 | フレスコ藤阪店 徒歩2分 (約160m) フレッシュバザール 枚方藤阪駅前店 徒歩10分 (約800m) サンディ長尾谷店 徒歩14分 (約1100m) ファミリーマート枚方長尾谷町店 徒歩9分 (約700m) ドラッグストアアカカベ長尾谷町店 徒歩13分 (約1000m) 枚方市立藤阪小学校 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | ■新規リノベーション物件 （完成：2026年11月下旬頃） ■アフターサービス保証付 |
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| 物件番号 | 4864116 | 取引態様 | 専任媒介 |
